Waarom Youngstreet & Cowhill?
Vermogende particulieren kiezen voor Youngstreet & Cowhill (Y&C) omdat ze hebben ondervonden dat de vastgoedmarkt ondoorzichtig is en dat het niet evident is om de juiste objecten tegen de juiste condities te verwerven. Tevens is het management van vastgoed een specialisme dat arbeids- en kennisintensief is. Bovendien hebben nieuwe toetreders vaak te maken met de volgende karakteristieken van de vastgoedmarkt:
= Laatste in de rij
Makelaars in commercieel vastgoed hebben meestal een shortlist van potentiële kopers waar ze al jaren zaken mee doen. Een nieuwe toetreder in de markt zal, bijna per definitie, objecten aangeboden krijgen die reeds door de andere potentiële kopers voor hun moverende redenen zijn afgewezen. Bijvoorbeeld vanwege de kwaliteit van het object, of vanwege de gevraagde prijs.
= Te hoge prijs
Nieuwe toetreders ontberen over het algemeen de kennis en expertise om de marktwaarde van het vastgoed goed te beoordelen. Gretigheid om de markt te betreden leidt frequent tot een transactie tegen een te hoge prijs of tegen slechte condities.
= Onvolledige due diligence
De complexiteit van de technische, juridische en fiscale due diligence wordt vaak onderschat. Dit heeft tot gevolg dat de risico's en verplichtingen soms hoger uitvallen dan oorspronkelijk verwacht. Ditzelfde geldt voor de volledigheid van de koopovereenkomst en/of de leveringsakte.
= Gebrekkige kennis van de fiscaal-juridische aspecten verbonden aan het management
Het commercieel, technisch en administratief beheer van het vastgoed vindt plaats binnen afgebakende fiscale en juridische kaders. De wet- en regelgeving is op onderdelen complex en verlangt diepgaande kennis. Verkeerde interpretatie of toepassing kan soms leiden tot aanzienlijke schade.
Y&C neemt haar relaties al deze zorgen uit handen en behartigt hun belangen op een professionele wijze, dankzij een uitgebreid netwerk en uitgebreide kennis van de wet- en regelgeving. Zowel tijdens de aankoopfase, de management fase als de dispositiefase.
Vermogende particulieren kiezen voor Youngstreet & Cowhill (Y&C) omdat ze hebben ondervonden dat de vastgoedmarkt ondoorzichtig is en dat het niet evident is om de juiste objecten tegen de juiste condities te verwerven. Tevens is het management van vastgoed een specialisme dat arbeids- en kennisintensief is. Bovendien hebben nieuwe toetreders vaak te maken met de volgende karakteristieken van de vastgoedmarkt:
= Laatste in de rij
Makelaars in commercieel vastgoed hebben meestal een shortlist van potentiële kopers waar ze al jaren zaken mee doen. Een nieuwe toetreder in de markt zal, bijna per definitie, objecten aangeboden krijgen die reeds door de andere potentiële kopers voor hun moverende redenen zijn afgewezen. Bijvoorbeeld vanwege de kwaliteit van het object, of vanwege de gevraagde prijs.
= Te hoge prijs
Nieuwe toetreders ontberen over het algemeen de kennis en expertise om de marktwaarde van het vastgoed goed te beoordelen. Gretigheid om de markt te betreden leidt frequent tot een transactie tegen een te hoge prijs of tegen slechte condities.
= Onvolledige due diligence
De complexiteit van de technische, juridische en fiscale due diligence wordt vaak onderschat. Dit heeft tot gevolg dat de risico's en verplichtingen soms hoger uitvallen dan oorspronkelijk verwacht. Ditzelfde geldt voor de volledigheid van de koopovereenkomst en/of de leveringsakte.
= Gebrekkige kennis van de fiscaal-juridische aspecten verbonden aan het management
Het commercieel, technisch en administratief beheer van het vastgoed vindt plaats binnen afgebakende fiscale en juridische kaders. De wet- en regelgeving is op onderdelen complex en verlangt diepgaande kennis. Verkeerde interpretatie of toepassing kan soms leiden tot aanzienlijke schade.
Y&C neemt haar relaties al deze zorgen uit handen en behartigt hun belangen op een professionele wijze, dankzij een uitgebreid netwerk en uitgebreide kennis van de wet- en regelgeving. Zowel tijdens de aankoopfase, de management fase als de dispositiefase.
